ЯБЛОНОВКА

Проект приспособления бывшей промышленной территории и стратегия развития прибрежных зон рек Охта и Оккервилль

Проект разработан совместно с Лабораторией качества городской жизни

www.qullab.com

“Яблоновка” - исторический район, получивший название от двух деревень - большой и малой Яблоновок. В 1860 в них насчитывалось 17 крестьянских дворов, в 1908 в деревнях проживало уже 460 человек.
 

В 1913 здесь проложили Соединительную линию железной дороги; затем была устроена железнодорожная станция “Дача Долгорукова” - нынешний Ладожский вокзал.
 В тени Яблоновского сада процветала усадьба “Уткина дача”, которая была построена для директора Певческой придворной капеллы Марка Полторацкого, впоследствии усадьбой владела княгиня Зинаида Шаховская (во втором браке - Уткина).
 
В 1904 году Уткина дача была отдана в аренду под размещение малоохтинского отделения градских богаделен для душевнобольных. Ныне, несмотря на историческую уникальность и природный потенциал, территория находится в запустении.

 

Яблоновский сад, когда-то площадью в 2,51 гектара, с конца 1880-х годов становится городской свалкой, хотя местные активисты периодически его убирают. 
Памятник архитектуры “Уткина дача” находился под угрозой сноса. Берега рек Охта и Оккервиль, когда-то места отдыха, лодочных и пеших прогулок, сегодня неблагоустроены.

 

Строительство новых жилых комплексов, строительство нового моста, реновация “Уткиной дачи” в 2021 году ставит ребром вопрос о возрождении территории как общественного и досугового зеленого пространства у воды.
Результаты анализа общественных пространств и результаты социологических опросов подтверждают высокий неудовлетворенный спрос на функции рекреации, образования, здорового образа жизни и культуры со стороны жителей Малой и Большой Охты.

Проект благоустройства набережных и линейных зеленых общественных пространств вдоль рек Охта и Оккервиль со смысловым центром у слияния рек. Система общественных пространств удовлетворяет потребностям растущего населения района в рекреации и здоровом образе жизни. 
Дизайн основан на принципах экологичности, возрождения культурного кода и локальной идентичности. Проект является связующим звеном для администрации, девелоперов и жителей, объединяя их для достижения совместного результата

Сердцем проекта “Яблочные берега” является культурно-досуговое и общественное пространство “Яблоновка”. Оно сочетает в себе коммерческие и общественные функции, образовательные, досуговые, выставочные и мероприятия. Пространство удовлетворяет потребности различных возрастных групп: от образовательной площадки в форме оранжереи для детей и скейтпарка для подростков до кафе, баров, выставочных пространств, лектория и кинотеатра для людей среднего и пожилого возраста. Мастерские, шоурумы, галереи и коворкинги дадут приют активному творческому классу. “Яблоновка” как пространство креатива станет удачным соседом “Уткиной дачи”, где сосредоточены культурные традиции и история. “Яблоновка” включает обустройство разветвленной дорожно-тропиночной сети, променада, маршрутов для велосипедистов, роллеров, скейтеров и маломобильных групп населения, а также предлагает решение проезда автомобилей с учетом строительства нового моста (в соответствии с Генпланом 2025). Проект соответствует требованиям 73-ФЗ о зонах ЗРЗ(11)01, в которых могут возводиться только рассредоточенные малоэтажные здания и требуется обустройство зеленых зон.

Проект предлагает: (а) места для отдыха у воды: яблоневые аллеи, лодочные станции, пешеходные, велосипедные и скейт-дорожки, деревянные многоярусные набережные; (б) инфраструктуру для культурного и образовательного досуга; (в) пространства для семейного, молодежного, детского отдыха; г) новое жилье; д) ревитализацию промышленных территорий. Проект связывает в единую экосистему два берега реки Охты и часть реки Оккервиль, встраивая в нее жилые комплексы и организации. 

Архитектурное бюро Созоныч

info@sozonych.com

instagram: @sozonych.arch
СПБ, наб. реки Карповки д.5, корп. 22, оф. 401

 

+7 909 905 7770